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第23回 50万を元手に廃屋を再生して月収50万円に変える不動産投資法

第23回目を迎えた弊社主催の「大家業をもっと楽しむセミナー」、今回は「廃屋大家」の異名を持つ小嶌大介さんを講師にお迎えします。

小嶌さんは、不動産のプロが躊躇するようなボロボロの築古物件を購入し、かっこいいデザイナーズ物件に変えて高い家賃で貸し出すという築古再生の達人。

最近ではamazonの不動産投資書籍でランキング1位になった「50万円を元手に月収50万円に変える不動産投資法」(ぱる出版)の著者として知られるようになりました。

今でこそリノベデザイナーとして活躍している小嶌さんですが、不動産投資を始めようとしたときは自己資金が無い、融資が受けれないなど多くのハンディがあってなかなかうまく行かなかったようです。

そこからどうやってのし上がってきたのか?
その軌跡は、大家業をしている人、しようとしている人にとってとても参考になると思います。

皆さまの中にも、融資が受けれない、自己資金が無いなどの理由で大家さんになることを諦めている方もおられると思います。

また、築浅物件の価格が高騰していて物件が買えないという方にも、この築古投資再生のスキルはお役に立つと思います。

そして、単なるお金儲けだけではなく、築古物件への投資・再生は、今後大きな社会問題になると言われている空き家問題解決にも役立つ社会的意義の高い事業でもあります。

大家業を始めたいけど、融資が受けれない、借金が怖い、自己資金が無い、築浅は高くて買えない、空き家問題に興味がある…という方は是非、小嶌さんのセミナーを受けてください。

きっと解決策を見つけるヒントが得られると思います。

皆様のご参加をお待ちしております。
セミナーの様子
小嶌さんのセミナーをまだ受講されたことが無い方は是非お越しください。

内容と講師

【第1部】14:00~16:00
講師:小嶌大介さん


1:元手50万円で始めて、2年で脱サラした軌跡
・「どつかれ屋」をしていたデザイナー時代
・不動産投資との出会い
・初めての不動産購入、再生、そして融資を受けれるまで
・2年で専業大家さんに

2:まず、どんな物件を購入すべきか?
・誰も買わない廃屋を100万円未満で買おう
・物件探しのテクニック
・どのレベルの物件を買うべきなのか?
・廃屋物件のリスクと、お得に買えるポイント

3:ここが重要!ターゲット選定とリフォーム術
・どのような入居者を想定するのか?
・近隣リサーチが再生費用を安くする
・お金を掛けず物件を「商品化」するテクニック
・「入居が決まる部屋」を作るためのセンスの磨き方
・ちょっとオシャレ、個性はリノベのヒント

4:物件力を高める客付けから利益確定・売却まで
・築古物件運営の管理会社の選び方とは?
・弁護士では糞尿は防げない
・順調に運営するための心構え
・売るタイミングと価格の見極め方
・買い進めの考え方と融資テクニック

まとめ
講師:小嶌大介
(こじま だいすけ)



デザイナー大家。芸術系大学を卒業後、マス広告業界で約10年間グラフィックデザイナーとして勤務。
2010年、脱サラを目指し手持ち50万円から不動産投資に挑戦、デザイナー独自の目線と切り口で築古物件をブランディングし次々と高利回り物件に再生、蘇生するリノベデザイナーに。
所有物件9棟100室。借入1億円、平均利回り30%。
著書に「廃屋から始める不動産投資」(ぱる出版)がある。
Website:http://www.magicod.net
【第2部】16:10~17:00
特別座談会


■小嶌さん×栗本(当社代表取締役)■
廃屋再生ぶっちゃけトークと質疑応答


・本には書けなかった本音ぶっちゃけトーク
・実際のところ、築古廃屋投資はどうなん?儲かるの?リスクは?
・皆様からの質問に本音で答える質疑応答

などなど盛りだくさんの内容となっています。

日時と場所

日時:9月9日(土) 14:00~17:00(13:30受付開始)
場所:AP大阪淀屋橋:大阪市中央区北浜3-2-25
会場ホームページ
アクセス:
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅下車徒歩3分
京阪本線「淀屋橋」駅下車徒歩3分

定員

70名※満席になり次第、締め切ります。お早めにお申込ください。

参加費

セミナー:7,000円
懇親会:5,000円
※セミナー終了後、会場近くで懇親会(17:30〜2時間くらい)を予定しています。
※懇親会の締め切りは、9月7日(木)12:00とさせていただきます。

お申込み方法とお支払い方法

下記のフォームよりお申し込みください。
折り返し、案内書・地図等をメールで送付します。
案内書が届きましたら、1週間以内に指定口座に代金をお振り込みください。
お振込みが確認できましたら、参加表を送付致します。
※期日までにお振り込みが確認できない場合は、キャンセル待ちの方を優先する場合があります。

お申込み方法にあたっての注意事項

今回のイベントは一般の大家さん、不動産投資家の方を対象にしています。
仲介会社の方、不動産投資コンサルタントの方、その他営業目的の方の参加はご遠慮ください。
キャンセル時のキャンセル料は
 7日前〜2日前  50%
 2日前〜当日  100%

となっております。急用が出来た場合でも出来る限り他の方にご参加いただきますようお願いします。

セミナー・イベント主催&お問い合わせ先

清陽通商株式会社
〒542-0041 大阪市中央区北浜3-5-20 松栄ビル5階
電話:06-4707-4620 FAX:06-4707-4611
e-mail:raku@shizen-net.co.jp
URL:http://www.shizen-net.co.jp/

お申込みフォーム

おかげ様で、満員御礼となりました。
次回も、皆さまのご参加を心よりお待ちしております。