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ヒント集

vol.13

2015.02.10

ようやく入居決定!で一安心。

何回かお伝えしてきた自社物件の空室
ようやく入居者が決まりました。
インテリア作戦に設備の充実など、
募集活動についていろいろ学べました。

写真はイメージです

ターゲット通りカップルさんに決定。

 インテリア作戦が功を奏したのでしょうか。若いカップルさんが借りてくれることになりました。ようやく一安心です。空室があると、やはり気にかかりますよね。
家賃は当初、相当強気な設定にしていましたが、相場より若干高めくらいに下げました。ただ、エアコンとTVモニター付インターホンをつけました。お若いカップルさんには、これもメリットに感じたようです。引っ越しは今月末。地域に、部屋に、愛着を持っていただき、末永く暮らしてもらえたらいいなあ…と願っています。

入居者に人気の設備ランキング!を見直す

 全国賃貸住宅新聞が全国345社の有力不動産会社の協力のもと、「入居者に人気の設備ランキング2014」を作成・発表しています。それが、この一覧表。
これを見直して、独立洗面台や洗浄機能付き便座など、今回の募集にあたりリフォームしてよかったなあ…と思うものがいくつかありました。一度に全部は無理ですが、入れ替えがあるタイミングで充実させていこうと思います。
気にかかったのが、TVモニター付インターホンやエントランスのオートロックが前年度より大幅アップしていること。「安全に暮らせる」ことを、多くの入居者さんが重要視しているんですね。そう言えば、大手建設メーカーのCMでも「安心」「セキュリティ」を謳っていました。こうしたことも含めて、入居者さんに支持され続ける賃貸住宅への考え方を深めていきたいと思っています。皆様もお気づきのことがありましたら、ぜひ、教えてください!