TOP > 物件を探す > 末広町アパート

末広町アパート

物件詳細

三重県津市、築2年ハイツ、現況満室、9.01%

物件概要

価格
6,700万円
満室時
利回り
9.01%
満室時
年収
603万円
所在地
三重県津市末広町17-36
交通
近鉄名古屋線 津駅 駅より徒歩33分
土地面積
754.15m²
私道負担(m²)
建物面積
285.68m²
建物構造
木造
築年月
2017-11
総戸数
8戸
階建
2階建
間取り
1LDK
駐車場
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街
現況
賃貸中
土地権利
所有権
防火地域
接道
北側 公道 3.0m/東側 公道 3.5m
引渡時期
即時
取引形態
一般
備考
情報公開日
2019-10-01
物件担当者
栗本 唯

お薦めポイント

三重県津市の築2年のハイツです。
部屋はゆったりした1LDKタイプ

現在満室です。

物件のすぐ横に、陸上競技場があるなどスポーツ関連の施設が充実。

是非ご検討ください

■物件の評価
○積算評価:45,730,886円(対販売金額比:68.26%)
○収益還元評価:51,412,603円(対販売金額比:76.74%)
※上記評価は銀行などで融資審査時の価格査定時に使われている指標の参考値です。
※金融機関ごとに計算方法は違うので詳細は融資持ち込み銀行にお問い合わせください。
※計算の方法は下記とおりです。
・土地は相続性路線価、建物の法定耐用年数をSRC・RCは47年、S造を34年、木造を25年、再調達単価はSRC・RCを190,000円/㎡、S造を160,000円/㎡、木造を130,000円/㎡で計算しています。
・想定収入を入居率80%、経費率20%で、返済金額を融資金額は法定耐用年数の残存年数(最低10年、最長30年)、金利を4%で計算しています。
※一般的に都心部になればなるほど、販売価格と評価額との乖離が大きくなり、地方に行くほど乖離は小さくなる傾向があります。