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入谷2丁目マンション

物件詳細

物件概要

価格
18,900万円
満室時
利回り
0%
満室時
年収
0万円
所在地
東京都台東区入谷2丁目6-7
交通
東京メトロ銀座線浅草駅 駅より徒歩9分
土地面積
99.16m²
私道負担(m²)
建物面積
228.26m²
建物構造
RC造
築年月
1973-07
総戸数
階建
4階建
間取り
駐車場
建ぺい率/容積率
80%/500%
地目
宅地
用途地域
商業地域
都市計画
市街
現況
その他
土地権利
所有権
防火地域
防火地域
接道
北側 公道 調査中
引渡時期
相談
取引形態
一般
備考
※簡易宿泊施設許可申請中
情報公開日
2019-07-17
物件担当者
大庭 悠志

お薦めポイント

■物件の評価
○積算評価:42,569,953円(対販売金額比:22.52%)
※上記評価は銀行などで融資審査時の価格査定時に使われている指標の参考値です。
※金融機関ごとに計算方法は違うので詳細は融資持ち込み銀行にお問い合わせください。
※計算の方法は下記とおりです。
・土地は相続性路線価、建物の法定耐用年数をSRC・RCは47年、S造を34年、木造を25年、再調達単価はSRC・RCを190,000円/㎡、S造を160,000円/㎡、木造を130,000円/㎡で計算しています。
・想定収入を入居率80%、経費率20%で、返済金額を融資金額は法定耐用年数の残存年数(最低10年、最長30年)、金利を4%で計算しています。
※一般的に都心部になればなるほど、販売価格と評価額との乖離が大きくなり、地方に行くほど乖離は小さくなる傾向があります。