売り物件募集！
事業用不動産売却に関するお問い合わせはこちら
当社は事業用不動産一筋の売買仲介業者です。
異業種でも認められたマーケティング力とファイナンスの知識をを駆使してあなたの
物件を迅速に売却することが可能です。
不動産売却を考えておられる方はまずはお気軽に弊社にご一報ください。
査定段階では費用は発生しませんのでご安心下さい。
売却先が見つかり、引渡しと代金の授受が完了した時点で所定の仲介手数料をいただきます。
(物件価格の3.15％＋63,000円・税込／宅建業法で定めらてた仲介手数料です）
取り扱いエリア
弊社は大阪を拠点に全国の物件を取り扱っています。近くの方はもちろん、遠方の方もお気軽にご一報ください。
ただ、遠方の物件については下記の条件で取り扱いをいたします。
大阪府の物件
ジャンル、価格帯を問わず全て取り扱います
近畿地方
(京都、兵庫、奈良、和歌山、滋賀)
売却価格3,000万円以上の物件
上記以外の地方
売却価格5,000万円以上の物件
取り扱いジャンル
弊社で取り扱っている物件
・収益アパート、マンション(1棟もの)
・テナントビル、オフィスビル
・ホテル、旅館
・寮、社宅
・店舗
・工場
近隣のエリアのみ対応している
物件
・戸建住宅
・マンション(区分)
・土地
不動産売却までの流れ
1.物件の情報を弊社にお送りください。
下記の情報、資料をFAXやメールなどでお送りください。
・謄本のコピー(土地、建物両方）※無ければ地番をご連絡ください。
・収益物件の場合はレントロール（家賃表）
・固定資産税公課証明、納税通知書
・建物間取り図、平面図
これがあればおおよその価格評価を出すことが出来ます。
2.売却条件等打ち合わせ
いつまでに売りたいか？希望売却価格は？広告等の可否は？などのご希望をお聞きしながら、売却プランを打ち合わせます。
あわせて物件調査を行います。瑕疵等が無いかのチェックや、販売前に売主側でやっておくべき事項などを調査します。
3.媒介契約締結
販売活動に乗り出す前に、媒介契約を締結します。
（この段階では費用は発生しません）
4.営業活動スタート
弊社の既存顧客へのアプローチ、提携業者への情報配信、レインズやアットホーム、インターネット広告などへの掲載を行い、顧客開拓を行います。
5.商談
購入希望者からの買い付け申し込みや、商談が入れば、諸条件を協議し契約に向け注力します。
6.契約
購入希望者と契約を結びます。必要な契約書や重要事項説明書などは弊社で調査・作成します。
7.決済・引渡し
決済（売買代金の授受）、引渡し、清算等を行います。このときに所定の仲介手数料をいただきます。
このようなステップであなたの不動産をスムーズに売却するお手伝いをします。
あなたのご連絡をお待ちしております。
ご相談をされる時のお願い事項
不動産売却をスムーズに行うためにはお互いの信頼関係が最も大切になってきます。 正しい情報のご提供へのご協力をお願いします。嘘やインチキは必ずばれますし、結局は売主の利益を大きく損なう結果となります。 物件の瑕疵など何か不安な点があるときは、正直にお話下さい。弊社も真摯になってその解決策を探します。
ご相談はこちらから
物件売却のご相談は下のフォームからお願いします。
正しい査定を行うため、こちらから連絡させていただく場合もあります。携帯電話の番号など一番連絡がつきやすい連絡先を必ずご記載ください。
お電話またはFAXでも承っております。
お気軽にご連絡下さい。
清陽(せいよう)通商株式会社
・電話：06-4707-4620
・FAX：06-4707-4611
・e-mail：raku@shizen-net.co.jp